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Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 63.38 m²

350 000 €

Réf 830

Votre agence vous propose, au sein d?une résidence de standing idéalement située en bord de mer à Roquebrune-Cap-Martin, un appartement de 65 m² offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et commodités. À seulement quelques pas des plages, des commerces, des transports et des restaurants, la résidence bénéficie d?un emplacement rare : central tout en restant calme, à proximité immédiate de Menton et de Monaco. La copropriété se distingue par ses prestations, notamment une superbe piscine de 25 mètres, accompagnée d?un agréable espace de détente équipé de tables de ping-pong, de chaises et de zones communes propices aux moments de convivialité entre résidents. Actuellement configuré en 2 pièces, l?appartement peut être aisément reconfiguré en 3 pièces selon vos besoins. Dès l?entrée, un hall dessert harmonieusement les différents espaces. Côté sud, un vaste séjour lumineux s?ouvre sur un balcon ensoleillé. Une pièce attenante, idéale en cellier ou en dressing, vient compléter ce séjour, ainsi qu?un WC indépendant.Côté nord, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu?une confortable et spacieuse chambre de plus de 16m² avec sa salle de bain privative. Entièrement climatisé, le bien dispose également d?une place de stationnement privative en sous-sol en supplément du prix (29.700?). Un bien rare sur le secteur, associant confort, beaux volumes et qualité de vie en bord de mer.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 63,38 m²
carrez 63,38 m²
séjour 22,22 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud-Est
4 étage(s)
1 cave
1 balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente 350 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 198 €

Taxe foncière annuelle 1 177 €

Négociateur Romain BONSIGNORE

+33668087285

romain@hproperties.fr

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