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Nouveauté
Roquebrune-Cap-Martin
(06190)
1 pièces - 32,06 m²
CARNOLES - STUDIO/F1 - 32M2
212 000 €
Ref : 485
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le bien
À découvrir sans tarder : charmant studio F1 de 32 m² situé en rez-de-chaussée au cœur du quartier très recherché de Carnolès, dans la commune de Roquebrune-Cap-Martin. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce bien se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, gare, écoles, services, restaurants et plages accessibles en quelques minutes seulement.
Cet appartement offre une belle base pour un projet de rénovation et d’aménagement personnalisé. Son principal atout réside dans sa superbe terrasse de 23 m² exposée sud-ouest, un véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter pleinement du climat exceptionnel de la Côte d’Azur. Cet extérieur rare constitue un lieu idéal pour installer un salon de jardin, un espace repas, un coin détente ou encore créer un agréable jardin urbain.
Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse offrant de nombreuses possibilités d’agencement, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte selon vos envies afin d’optimiser les volumes, ainsi que d’une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement. Une cave complète ce bien et apporte un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien.
La résidence bénéficie également d’un grand parking collectif facilitant le stationnement des résidents et de leurs visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur central.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils représentent une excellente opportunité de valorisation. Une fois rénové, cet appartement pourra répondre à de nombreux projets : résidence principale confortable, pied-à-terre idéal pour profiter de la Riviera française, résidence secondaire proche de la mer ou investissement locatif rentable. La forte demande locative du secteur, aussi bien à l’année qu’en location saisonnière, constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs.
Rare sur le marché grâce à sa grande terrasse, son emplacement stratégique et son fort potentiel de transformation, ce studio représente une opportunité à saisir pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser et à valoriser.
Un bien à fort potentiel, dans un secteur dynamique et recherché, à visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
06190
Surface loi Carrez (m²)
32,06 m²
Nombre de pièces
1
Ascenseur
OUI
Vue
Agréable
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz, Gaz
Type de chauffage
Radiateur, Radiateur
Format de chauffage
Collectif, Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1970
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
70
nombre de lots
29
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
212 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
92 €
Taxe foncière annuelle
739 €
Rez de chaussée
terrasse
25 m²
cuisine
6 m²
salle de bain
4 m²
entrée
5 m²
salon/sejour
19 m²
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
06 21 17 21 11
E-mail
h.properties06@hotmail.com
Adresse
185 AV ARISTIDE BRIAND
06190 Roquebrune-Cap-Martin
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