Nouveauté

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

2 pièces - 41 m²

À la vente, 2 pièces en rez-de-jardin à Roquebrune-Cap-Martin

283 000 €

Ref : 482

Découvrir le bien

À proximité immédiate du centre de Carnolès et de l’ensemble des commerces, dans une résidence récente de 2008, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie confortable, pratique et recherché.

L’emplacement est l’un de ses principaux atouts : toutes les commodités sont accessibles à pied. Vous trouverez notamment l’Intermarché à quelques mètres de la résidence, ainsi que de nombreux commerces de proximité, services, transports en commun et la gare de Carnolès. Malgré cette situation centrale, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, dans une rue peu passante, permettant de profiter d’un cadre de vie paisible au quotidien.

L’appartement est en excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux. Son agencement particulièrement fonctionnel permet une utilisation optimale des espaces. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les volumes sont bien pensés et la circulation est fluide entre les différentes pièces.

Grâce à son exposition favorable, le logement bénéficie d’une très belle luminosité naturelle et d’un ensoleillement généreux pendant une grande partie de la journée, apportant un véritable confort de vie en toute saison.

L’atout majeur de ce bien est sans aucun doute sa grande terrasse, spacieuse et agréable, véritable prolongement de l’espace de vie. Elle constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, organiser des repas en extérieur ou simplement profiter de moments de détente au soleil.

Les prestations sont de qualité : climatisation gainable intégrée au plafond avec diffusion dans chaque pièce, porte blindée, stores électriques et équipements individuels. Les diagnostics sont excellents, témoignant du bon niveau de performance du logement et de sa qualité d’entretien.

Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, à seulement 220 € par trimestre, avec des consommations entièrement individuelles permettant une gestion précise de votre budget.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement pour scooter sont incluses dans le prix. Un garage fermé est également disponible en supplément.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur que pour un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06190

Surface loi Carrez (m²) 41 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Vue Degagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 7.27

Exposition Sud

Année de construction 2008

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6/79/95

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €

Charges 75 €

Taxe foncière annuelle 963 €

Rez de chaussée

salon/sejour 23.53 m²

chambre 9.98 m²

chambre 10 m²

terrasse 18.54 m²

salle de bain 4.12 m²

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L'agence

Téléphone 06 21 17 21 11

E-mail h.properties06@hotmail.com

Adresse

185 AV ARISTIDE BRIAND 06190 Roquebrune-Cap-Martin

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