Nouveauté

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

2 pièces - 49,10 m²

APPARTEMENT 2 PIÈCES 49M2 - CARNOLES CENTRE

285 000 €

Ref : 486B

Découvrir le bien

Roquebrune-Cap-Martin – Carnolès – Appartement 2 pièces de 49,10 m² avec garage en supplément

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Carnolès, à Roquebrune-Cap-Martin, cet agréable appartement 2 pièces de 49,10 m² bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de toutes les commodités du centre-ville à pied.

Installé au sein d’une copropriété bien entretenue construite en 1997, le bien offre un cadre de vie pratique, confortable et particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Son emplacement stratégique permet d’accéder rapidement aux commerces, supermarchés, restaurants, services, établissements scolaires ainsi qu’aux transports en commun.

L’appartement séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Les volumes ont été pensés pour optimiser chaque espace et offrir un confort de vie au quotidien. La pièce principale bénéficie d’une agréable clarté naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L’ensemble présente un fort potentiel pour les acquéreurs à la recherche d’un bien facile à vivre dans un secteur dynamique et recherché.

Situé à quelques minutes seulement des plages, du bord de mer et de la gare de Carnolès, ce bien permet également de rejoindre rapidement Menton, Monaco et l’ensemble des centres d’intérêt de la Riviera française. Cette localisation constitue un véritable avantage pour les actifs travaillant dans la Principauté ainsi que pour les investisseurs souhaitant bénéficier de la forte attractivité du secteur.

L’absence d’extérieur est largement compensée par la qualité de son emplacement central, la proximité immédiate des espaces de promenade du littoral et l’accès rapide à toutes les infrastructures du quotidien.

Un garage fermé situé au sein de la même résidence est proposé en supplément au prix de 35 000 €. Cet équipement représente une valeur ajoutée particulièrement recherchée dans le centre de Carnolès où les possibilités de stationnement sont limitées.

Grâce à son emplacement de premier ordre, sa belle luminosité, sa copropriété soignée et son potentiel locatif, cet appartement constitue une excellente opportunité d’acquisition à Roquebrune-Cap-Martin, que ce soit pour habiter à l’année, profiter d’une résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial de qualité sur la Côte d’Azur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06190

Surface loi Carrez (m²) 49,10 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue Interne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1997

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 1 152 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Charges 299 €

Taxe foncière annuelle 856 €

Rez de chaussée

entrée 8.40 m²

chambre 12 m²

salle de bain 3.70 m²

salon/sejour 25 m²

Etage -1

garage 21 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 21 17 21 11

E-mail h.properties06@hotmail.com

Adresse

185 AV ARISTIDE BRIAND 06190 Roquebrune-Cap-Martin

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