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Menton (06500)
3 pièces - 57,46 m²

Au cœur de Menton, dans une copropriété bourgeoise datant de 1890-1900, découvrez ce magnifique 3 pièces plein

295 000 €
Ref : 445
Découvrir le bien

Au cœur de Menton, dans une copropriété bourgeoise datant de 1890-1900, découvrez ce magnifique 3 pièces plein de caractère.

Situé en plein centre-ville, l’appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux. La copropriété, entièrement rénovée en 2023 pour la façade, offre également des parties communes soignées, décorées de fresques artisanales réalisées à la main, qui témoignent du charme de l’ancien et de l’attention portée aux détails.

À 5 minutes à pied de la mer et à 2 minutes de la vieille ville, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités et de l’animation du centre-ville.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle de bains. Un bien unique qui combine authenticité, confort et emplacement de choix.

Concernant le DPE : actuellement classé G, il passera automatiquement en F au 1er janvier 2026 suite à la mise à jour de l’ADEME.
Un DPE projeté indique qu’avec l’installation d’une simple pompe à chaleur, le bien passerait de G à D (et donc, après 2026, de F à C), permettant ainsi de répondre aux critères pour la location saisonnière.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 06500
Surface loi Carrez (m²) 57,46 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Année de construction 1895
Quartier centre ville
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 8
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Charges 131 €
Taxe foncière annuelle 700 €
Rez de chaussée
salon/sejour 16 m²

Possibilité d’agrandir en faisant une cuisine Américaine

cave 4 m²

chambre 9.45 m²

salle de bain 4.5 m²

chambre 15.27 m²

dégagement 6.25 m²

cuisine 6.3 m²

balcon 2 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 21 17 21 11
E-mail h.properties06@hotmail.com
Adresse
185 AV ARISTIDE BRIAND 06190 Roquebrune-Cap-Martin

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DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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