Nouveauté

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

3 pièces - 83,25 m²

DERNIER ÉTAGE - CARNOLES CENTRE - 42M2 DE TERRASSE - DOUBLE GARAGE

715 000 €

Ref : 490

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Dernier Étage - Roquebrune-Cap-Martin - Carnolès
Idéalement situé en plein cœur de Carnolès, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 83m2 situé au 7ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1991.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cet appartement. Il se compose d’un vaste séjour avec salle à manger agrémenté d’une cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet espace. Le séjour et la cuisine s’ouvrent tous deux sur un magnifique extérieur de 42 m² exposé Est, véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter d’une vue dégagée avec un agréable aperçu mer.
L’espace nuit se compose d’un dégagement avec rangements, d’un petit dressing, de deux belles chambres disposant chacune de placards intégrés. Ces dernières bénéficient d’un accès direct à un balcon fermé en loggia donnant sur la cour intérieure de la résidence, garantissant calme et tranquillité.
L’appartement dispose également d’une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi que d’un toilette indépendant.
Conçu pour offrir un confort optimal au quotidien, ce bien bénéficie de prestations recherchées telles que la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que les stores électriques.
Situé au dernier étage, cet appartement profite d’une luminosité remarquable, d’une belle circulation des espaces et d’un cadre de vie particulièrement agréable.
Un véritable atout rare sur le secteur : le bien est vendu avec un double garage, offrant un confort de stationnement particulièrement recherché en centre-ville.
Un appartement idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant emplacement privilégié, volumes confortables, extérieur exceptionnel et prestations de qualité au cœur de Roquebrune-Cap-Martin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06190

Surface loi Carrez (m²) 83,25 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 7

Ascenseur OUI

Vue Dégagée avec aperçu mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Loggia OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 1991

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 51

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 2 864 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 715 000 €

Charges 243 €

Taxe foncière annuelle 1 653 €

Rez de chaussée

salon/sejour 35.12 m²

cuisine 10.04 m²

chambre 10.81 m²

chambre 10.71 m²

salle de bain 7.25 m²

WC 1.24 m²

terrasse 42.37 m²

loggia 8.42 m²

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L'agence

Téléphone 06 21 17 21 11

E-mail h.properties06@hotmail.com

Adresse

185 AV ARISTIDE BRIAND 06190 Roquebrune-Cap-Martin

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