Coup de coeur

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

4 pièces - 123 m²

VILLA JUMELÉE AVEC VUE MER – DOMAINE PRIVÉ À LA POINTE DU CAP MARTIN

1 190 000 €

Ref : 398

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Située dans un domaine privé de grand standing sur la prestigieuse avenue Winston Churchill, à la pointe du Cap Martin, cette villa jumelée entièrement à rénové, offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. Ancien domaine de la famille Rothschild, ce lieu confidentiel et sécurisé conjugue charme, histoire, tranquillité et vues époustouflantes.

D’une surface de 123 m² (dont 86,52 m² en loi Carrez), la villa est répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec wc, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une buanderie et une chambre ouvrant sur une spacieuse terrasse. De là, la vue mer est simplement spectaculaire, avec l’horizon en toile de fond et le calme absolu du domaine.
À l’étage, deux chambres confortables et deux salles de bains avec WC offrent un espace nuit fonctionnel. L’une des chambres dispose d’un large balcon dominant la mer, véritable invitation à la détente et aux levers de soleil.

En rez-de-jardin, accessible depuis l’extérieur par un petit escalier, un niveau supplémentaire (non comptabilisé en Carrez – environ 40 m²) propose deux pièces, une salle de douche avec WC, et de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres d’amis, bureau, espace bien-être ou salle de jeux selon vos envies.
Un jardin privatif entoure la maison et prolonge agréablement les espaces de vie.

Un bien rare sur le marché, à fort potentiel patrimonial, pour une clientèle exigeante recherchant calme, élégance et emplacement privilégié.

Enfin, deux places de stationnement privatives, ainsi que l’accès à une copropriété avec piscine et parc, complètent ce bien rare.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 06190

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue Degagée / Mer

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 1978

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 33

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 190 000 €

Charges 600 €

Taxe foncière annuelle 2 179 €

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L'agence

Téléphone 06 21 17 21 11

E-mail h.properties06@hotmail.com

Adresse

185 AV ARISTIDE BRIAND 06190 Roquebrune-Cap-Martin

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